不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房 2021-08-26 23:33来源:人民资讯 就在昨天,南京挂出第二批集中出让的地块,备受市场关注!南部新城的毛坯限价近4.5万/㎡,再次超越河西,强势占领南京楼市金字塔尖。 南部新城的雄厚实力毋庸置疑,然而新房动辄5万/㎡,8成首付的要求,让一部分投资客产生了深深的质疑!投资南部新城无非两个逻辑:投资有潜力的高端豪宅,然后抵押出来,资金最大化利用

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房 2021-08-26 23:33 来源:人民资讯

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

就在昨天,南京挂出第二批集中出让的地块,备受市场关注!

南部新城的毛坯限价近4.5万/㎡,再次超越河西,强势占领南京楼市金字塔尖。

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

南部新城的雄厚实力毋庸置疑,然而新房动辄5万/㎡,8成首付的要求,让一部分投资客产生了深深的质疑!

投资南部新城无非两个逻辑:

投资有潜力的高端豪宅,然后抵押出来,资金最大化利用起来

投资有潜力的小户型,然后把收益最大化

前者需要有充足的资金,后者需要有锐利的眼光。对于大部分普通人而言,第二种更容易操作。

那么在南部新城,什么样的小户型值得关注?总价仅62万起,紧靠南京南站,坐拥5条地铁,超3000万人流,租金覆盖房贷……

刚刚!南部新城核心商圈网红盘再次发力,推出了“限时特价房源”,卖一套少一套!

投资客一次性买下20套,这个房子凭什么?

作为南部新城相当稀有的低总价精奢公寓,金轮星际中心在公开之初就受到了买房人的广泛关注,日来访量超千人,排长队看示范单位,超高人气,轰动全城。

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

去年12月开盘现场图

据我了解,该项目不仅受到了全南京买房人的追捧,还影响到了长三角区域!不少大学考到南京的孩子家长,都将该项目作为落地南京的起点!

前段时间,有位买房人一次性付款1542万入手20套金轮星际中心公寓。

他直言:“买房不仅要追求资产升值,还要兼顾房产的租金回报。”

投资客的嗅觉向来是敏锐的,而他选择这里所看重的因素可以概括为以下3点:

1、认可产品的稀缺属性,商办新政的颁布令精奢小公寓越来越稀缺;

2、认可项目的区位地段,坐拥长三角交通枢纽、南部新城核心商圈;

3、认可项目的人流及超值收益,南站全年客运量达3000万人次,租金覆盖房贷。

红盘当道并非偶然。现象级热势之下,金轮星际中心的深层价值正在被买房人发现。

长三角门户资产,南京核心C位担当

相比住宅,地段对于公寓产品更为重要。

未来五年,南京的强优势地段在哪?

“南京要在五年内建超大城市”,是今年4月发布的南京“十四五”规划纲要提到的。

这也意味着,未来五年,南京将进入人口高速增长的时代。

那么,外界认知南京的“第一眼”,在哪?

作为南京乃至长三角当之无愧的门户交通枢纽——南京南站,每天有超500趟车次停靠,约1小时可到达长三角各重点城市,约4小时可到达全国各大省会级城市。

此外,还拥有1座机场航站楼、5条地铁、3条快速路、20余条公交线路,全年客运量达3000万人次。

这里代表着整座城市的形象,展现着这座城市的成长。

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区位示意图

除了交通便利之外,南站CBD日渐显现,周边包括约10万方证大喜玛拉雅、约87万方绿地之窗,还有仓储式超市麦德隆和约5万方的金轮星立方等大型的商业综合体。

可以说,南京南站承载了庞大的人流,蕴藏着商机与未来!

而在其中轴线上,一个难得一见的“站-写-寓-商”一体化直通建筑——金轮星际中心强势亮相!

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项目效果图

金轮星际中心可无缝连接宏运大道地铁站和南京南站高铁站,享5大交通体系、5条地铁线路,为商务出行、企业员工通勤、业主外出旅行等提供强大交通助力。

光从这一点来看,金轮星际中心的价值潜力已然不言而喻。

不过,90%的人不清楚,除了地段好,什么样的房子最“吸金”?

金轮星际中心,打造南京强势“吸金”范本。

租金4000+元/月!南站热盘周边住房需求日益增长

以产留人,打造产、城、人融合是城市发展的新优势。产业是支撑房地产可持续发展的重要因素之一,未来,房产是否具备升值潜力,这个指标很重要!

这恰恰凸显了金轮星际中心未来的潜力,那就是,南京南站周边高新产业园区围绕!

除了南站自身拥有大量的写字楼,周边还有雨花软件园、中国软件谷、河西金融城等产业园区。

据统计,目前南站周边企业约3000家以上,办公人群约13万以上,租客候选人约30万以上。

我在365南京租房网上发现,南站约40㎡左右带装修的小户型,目前租金高的能达到约5000元/月。

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不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

数据来源:365南京租房网,仅供参考

无论从租金回报还是自身增值来看,金轮星际中心,都是不错的选择。

项目目前在售建面约29-45㎡精奢公寓,总价62万起即可入住南部新城核心区。

以面积约30㎡户型为例,首付约30万起,按照贷款10年,利率按上浮20%计算,每月房贷约3500元左右,以租养贷轻松无压力。

稀缺精奢小户型,低总价,卖一套少一套

如果说好地段是一切项目的生命,那么产品就是项目的核心竞争力。

金轮星际中心项目打造8栋建筑,凭借甲级办公、精奢公寓、主题商业街三大业态,完善南站发展生态,未来将实现闭环南站片区的商贸、商业、人居。

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效果图

金轮星际中心精奢公寓户型面积约29-45㎡,有平层及约3.5米挑高两种户型可供灵活选择,项目还提供了个性化装修服务,省去了自己装修的时间、资金成本。

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公寓户型图

值得一提的是,和其他小面积公寓相比,项目升级了室内窗墙比,让业主即便在如此小户型里,也能享受大面宽的空间以及优良的采光、通风。

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公寓样板房实景

此外,项目采用智能化设置,让业主享受都市繁华的同时,能够隔绝都市的声光污染,更好的享受城央生活。

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公寓效果图

稀缺造就价值,未来不会再有

2020年2月南京楼市出台新政,未来,建面约45㎡以内的小公寓将不再出现。也就是说建面约45㎡以下的公寓将是楼市中稀缺品,卖一套少一套。

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门户地段+稀缺户型,金轮星际中心公寓的价值,早已注定!

共享空间,为舒适生活而生

公寓楼二楼自带有约400平的共享空间——星际会。沙发、书桌、书架、健身器械等一应俱全,同一个空间,不一样的生活体验。

无论你是常会客、还是爱读书、爱健身,你都可以在这里找到你所需的。

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公寓共享空间效果图

互动的共享空间,还有助于满足年轻人的日常交友和娱乐需求,同时,独特的共享空间,不同于市面上其他产品,对公寓的升值、公寓与业主的情感维系等方面也能提供一定的助力。

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公寓共享空间效果图

购房为了居住,居住是为了改变生活!

买金轮星际中心,买的不只是房子,更是美好的生活!

南部新城封面,地标性商业综合体难以复制

南部新城,最值得期待的商业在哪?

金轮星际中心楼体双塔式高度约100米,玻璃幕墙、单元式幕墙设计,高级感十足,为南京南站奉献一座全新的地标性建筑。

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金轮星际中心效果图

金轮星际中心商业分为社区底商和中轴火车主题商业,A4、B3栋是南站片区少有的、造型独特的纯商业性质的栋楼,可适用于酒店、会所、餐饮等多种业态。

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金轮星际中心效果图

也就是说居住在金轮星际中心,下楼就可以吃饭逛街。

同时,项目还将沿南站中央景观轴,打造一条约700米地下火车主题商业街,建造功能多样,风格各异的街区,相信不久就会成为南京的又一网红打卡点!

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火车主题商业街区效果图

感兴趣的买房人抓紧时间联系365首席安家顾问张娣15195876756,享独家优惠

目前,正值“金轮感恩复工”活动期间,不论是购买公寓产品还是办公产品,均有多重豪礼相送!

建面约29-45㎡精奢公寓:五重豪礼享不停,交100抵10000定房优惠,3天内付款可免费升级豪华装修包,3天无理由退房,新客户享10套限时特价房源,前20组成交客可享额外成交好礼!还有现场特惠,总价只要62万起!

约100-1900㎡的央景甲写:二重金喜,特惠升级,不仅有限时特惠房源,最高优惠金额高达40万+,还有圈层饕餮私宴免费送给已成功认购客户。

不可思议!南部新城竟然还有总价62万的精装房

金轮星际中心目前在售建面约29-45㎡,平层及挑高精奢公寓,总价62万起即可入住南部新城核心区。

南京投资的新风口,你必须抓住!

一定注意!

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来源:365楼市

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