河北邯郸一楼盘迟迟交房近三年,数百业主叫苦,当地成立专班督办

河北邯郸一楼盘迟迟交房近三年,数百业主叫苦,当地成立专班督办 2021-08-27 13:23来源:人民资讯 极目新闻记者 刘琴买新房,原本是一件高兴事,河北邯郸永年区海乐东方小区的数百名业主却因此连连叫苦。2016年前后,业主们花费数十万元,认购了该小区的期房,此后他们满怀期待,心中不停倒数交房的日子。等待中,他们迎来的却是一次又一次延期交付的失望。原本约定2018年年底交付的新房,至今没有看到

河北邯郸一楼盘迟迟交房近三年,数百业主叫苦,当地成立专班督办 2021-08-27 13:23 来源:人民资讯

极目新闻记者 刘琴

买新房,原本是一件高兴事,河北邯郸永年区海乐东方小区的数百名业主却因此连连叫苦。2016年前后,业主们花费数十万元,认购了该小区的期房,此后他们满怀期待,心中不停倒数交房的日子。等待中,他们迎来的却是一次又一次延期交付的失望。

原本约定2018年年底交付的新房,至今没有看到收房的希望,无奈的业主们曾多次向当地相关部门反映,得到的回复依旧是答案不一且从未兑现的交房承诺。

永年区住建局回应极目新闻记者时表示,单位已成立专班督促开发商尽快完工,业主需要维权可通过法律途径解决。该小区开发商相关负责人则称,争取今年底之前把住宅部分交工,2022年五一前把商务楼部分交工。

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8月初的海乐东方小区(受访者供图)

“等到二胎上学房子仍未交付”

孩子去哪儿上学?王女士唯一能想到的办法,就是将孩子送回乡下老家,让爷爷奶奶照看。这是房子多年不交付,给她带来的最大困扰。

2018年年底,王女士通过当地一家房产中介了解到海乐东方小区。“当时售楼部的人就说要马上交房了,我到现场一看,主体结构都建好了,交房时间应该不会拖很久。”此时王女士的孩子,才刚上幼儿园。

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8月初的海乐东方小区(受访者供图)

“等我孩子上小学的时候,房子再怎么都交房了吧。”可让王女士万万没想到的是,今年九月就要上小学的孩子,因迟迟未交付的房子,面临着无学可上的难题。“私立学校没有摇到号,第二实验小学报名需要半年的水电气缴费发票,可是房都没交。”王女士说,她当前租房的学位也在这个学校,可是学校并不对租户招生。“实在不行,就只能把孩子送回小龙马乡读书,让孩子在老家跟着爷爷奶奶。”

业主常先生遇到了与王女士相同的难题,他至今无法实现把孩子送到城里读书的愿望。“我大女儿上小学时,这里的房子没有交付,如今我二胎都要上学了,这里的房子还是没有交付。”常先生说,2016年他花40多万元全款认购了一套房,当时就计划着2018年年底交房后,加上装修的时间,正好能在大女儿上小学前入住,可是因房子没能按期交付,他只能将孩子送回老家曲陌乡读书。

不仅如此,在永年区打工的常先生,几乎每天都要往返于工地和家之间,20公里30分钟。“如果能按时交房,孩子的教育不难,我的生活也不难。”

如今,面对即将上小学的二女儿,常先生心里满是愧疚,未来二女儿大概率会同大女儿一样,回老家上学。

“每次保证的交房时间从未实现过”

以务农为主的李先生,花光自己大半辈子的积蓄,给儿子买了一套135平方米的房子,加上地下室一共花费52万元。

李先生回忆,买房前,他得知开发商欠了不少民间借贷,开发商还不上债务,便用房产抵债。“当时开发商欠我一个外地朋友的钱,抵了好多套房子,他又住不完,我就买了他的。”他说,购房款需要先交给开发商。

“当时我买这里,一是这里位置特别好,属于市中心的生活区;二是这个开发商在当地还有些名气;三是价格相对低廉。”李先生说,这些近乎完美的因素,让他毅然选择了这个小区。

约定的交房时间到了,小区却未竣工,工地上的工人屈指可数,开发商出现资金链断裂的传闻。

在2019年的头三个月,李先生焦躁不安,每天夜里睡不着。“那时几乎每天都去工地看,到底有几个工人在施工,隔三差五就去政府部门反映。”让他惊喜的是,开发商在此后的一段时间内“复活”了。“当时工地上一下出现几百个工人,开发商说马上就要交房了。”见此情景的他内心激动不已。当时开发商正在售卖停车位,为此他再次掏出6万元购买了一个停车位。可没过多久,工地上的热闹景象就消逝了,他再次看见稀疏的工人,瞬间心里拔凉。

为了早日与父母、哥嫂分居,业主王先生也从开发商买了一套用来抵债的房子,不过到如今他还未网签。“我买的1号楼,听说是保障用房,开发商还在跟政府协商,不知道什么时候网签,更不知道什么时候交房。”王先生说。

多位业主告诉极目新闻记者,他们曾多次单独或集体向相关部门反映房子迟迟未交付的问题,相关部门督促开发商写保证书。业主提供的一张图片显示,早在2018年7月,小区开发商邯郸市海川房地产开发有限公司曾保证称,2018年10月底前签订购房合同,2019年5月1日前交房。

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2018年开发商写的保证书

然而据另两份完工计划显示,2020年6月19日,该小区的砌墙、抹灰、门窗、外墙等工程均列在施工计划之中。

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2020年6月项目进度及完工计划

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2020年12月开发商的项目进度及完工计划

“他们多次保证的交房时间都没有实现,未来什么时候交房,心里没底。”李先生说。

当地住建局回应已成立专班督促

有业主称,她今年6月7日收到永年区住建局的书面回复,称该项目已全部恢复施工,并责成开发企业作出承诺,保证在2021年7月底前完成配套给排水、供电等工程,9月底前完成小区内道路和绿化施工,10月1日达到交付入住条件。

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永年区住建局2021年6月7日给业主的书面回复

此外,极目新闻记者在河北省新闻网阳光政务平台查阅得知,关于该小区的网友投诉已有数十条。

2021年6月7日,有网友在河北省阳光理政平台询问海乐东方小区的交付时间,永年区住建局回复称,该项目为永年区历史遗留问题工程,目前施工进度为室内外配套安装。住建局与海川地产负责人联系,负责人表示现正在加紧时间施工,预计8月初可以交房。

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2021年6月7日永年区住建局在阳光政务平台的回复

2021年7月16日,永年区住建局回复网友提问称,因邯郸市海川房地产开发有限公司资金困难,所以施工进展缓慢,目前海乐东方小区9栋楼主体已完工,二次结构与外墙已完工,上下水、地暖正在施工,电梯设备正在陆续安装中。经督促开发企业保证在2021年9月份住宅楼可以达到业主装修条件,2021年年底达到交房条件。

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阳光政务平台2021年7月16日永年区住建局回复

8月26日下午,永年区住建局一位负责保障房的工作人员回应极目新闻记者称,按照规定海乐东方小区的开发商需要配建保障房,但由于一些原因开发商现在不能配建保障房,有相关文件规定若不适宜配建保障房时,按照每平方相应的价格向国库缴纳异地建设资金,这部分钱缴纳后开发商就不需再交保障房。

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8月初的海乐东方小区(受访者供图)

“这不是一笔小钱,海乐东方小区的开发商目前正在与政府协商,还需向相关部门打报告,经过手续审查后才知道开发商是否达到相关条件。”该工作人员说,至于交房时间,对方表示“这个已经没法说了”。因事关住建局其他部门的相关工作,该工作人员表示不便透露原因,需要向永年区住建局办公室了解具体情况。

永年区住建局办公室工作人员告诉极目新闻记者,目前就海乐东方小区的施工进展,住建局已经成立专班督促,若购房业主需要维权,可以通过法律途径。而对于专班何时成立,具体做哪些工作督促开发商以及该小区何时交房,工作人员称需向相关负责人了解情况后回复记者,截至发稿前,记者未获回复。

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8月初的海乐东方小区(受访者供图)

开发商回应今年年底交付部分住宅

据了解,海乐东方小区是由邯郸市海川房地产开发有限公司开发建设,位于城区明山大街中段北侧。该项目共建设9栋,其中1. 2、5、7号楼为住宅楼,共计600户,3、4号楼为商业,A、B座为商务楼,总建筑面积119353.54平方米。

天眼查显示,邯郸市海川房地产开发有限公司成立于2006年5月,实缴资本3030.33万元,是河北青青建筑集团的成员企业。

该集团一位赵姓负责人短信回复极目新闻记者称,海乐东方项目是2016年年初启动的项目。“由于公司当时受邯郸非法集资风暴的影响,民间借贷集中挤兑,当时开发公司也有部分民间借贷和工程材料等欠款,为化解债务危机,我们只能以房抵债。”该负责人说,项目房源几乎全部是抵债房,因此造成施工资金异常紧张,尽管如此,他们仍四处筹措资金推进施工进度,最终该项目于2018年年初主体工程全部完成。

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8月初的海乐东方小区(受访者供图)

而关于资金断裂的传闻,该负责人称在2018年邯郸市第三届旅发大会时,公司负责开发建设的景区住宅项目成为了主要观摩项目,此后一段时间公司将精力投入到此项目中,资金链遇到困难。然而项目建成不久,由于手续不健全,相关部门以违建之名将整个小区全部拆除,这给企业带来了严重损失。

“由于企业长期处于停摆状态,企业信誉一落千丈,官司口舌不断,诚信体系彻底崩溃,资金筹措更是难上加难。”该负责人说,目前本土企业百安公司以承接精装修之名,给海乐东方注资完成后续工程。

该负责人介绍,海乐东方项目住宅部分正在按部就班进行施工,院面回填土、室内地面、公区装修、地下室人防消防工程、泵房及排风工程都在施工,电力设施己定制完成,出现问题的部分电梯,在公安部门的配合下也已经解决。

“业主们看到工地上人不多,是因为项目施工进入室内隐蔽工程或是因为天气和环保因素,前几天暴雨,这几天环保检查停工。不管什么原因,无论如何我们计划今年年底之前把住宅部分交工,明年五一前把商务楼部分交工。”该负责人说。

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来源:极目新闻

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