小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些!

小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些! 2021-08-27 04:39来源:人民资讯 大家好!欢迎来到《九利小产权房》我是小陈在深圳小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识! 首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民

小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些! 2021-08-27 04:39 来源:人民资讯

大家好!欢迎来到《九利小产权房》我是小陈在深圳

小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识!

小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些!

首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。

也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。

小产权房有使用年限吗?

一般来说,大部分小产权房的土地属于集体宅基地,由集体出让。使用年限一般在出让时有约定。有的是永久的,有的则是有年限的。

小产权房都没有房产证吗?

不完全是。

有两类是有房产证,一个是集资房,房产证封面为绿色,是国土局核发的。注意:这里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本!二者的区别可参见看房巴另一篇关于绿本的介绍!

另一种是集体产权房,也就是俗称的“大红本房”,这类房屋有一个集体的房产证,单套房没有独立的红本。

小产权房能抵押吗?

一般来说小产权房无法办理房贷,但一般可以做商业贷款或消费贷款。

小产权房没能落户吗?

落户需要看所在区域的户籍政策,拿深圳来说,目前户籍政策比较好,有一些片区的小产权房,包括一些农民房,也可以落户了。

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